【満室稼働＆即収益】年間収入1,540万円　2棟バルク　目玉価格　（収益物件）

【おすすめポイント】
◆岡山市北区中心部へのアクセス良好！
◆徒歩10分圏内に周辺商業施設充実！
◆A棟・B棟ともに高い入居率を維持！
◆高利回りでの運用に期待大！

部屋の写真・間取り図

外観　道路を挟んで向かい合わせの立地<ルーエ旭川A棟（右）B棟（左）>

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  外観　ルーエ旭川A棟

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  外観　ルーエ旭川B棟

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  市立中央図書館：徒歩3分

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  TSUTAYA十日市店：徒歩3分

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  ファミリーマート岡山岡南店：徒歩5分

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  シャトレーゼ岡南店：徒歩5分

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  ラーメン山岡家：徒歩6分

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  マツモトキヨシ奥田店：徒歩7分

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  トイザらス岡山店：徒歩8分

物件名	住所	交通	満室利回り	間取り・戸数	種別 築年	価格
ルーエ旭川A棟 ルーエ旭川B棟	岡山県岡山市北区旭本町5-1	岡電バス「岡南営業所」バス停　徒歩4分	12.86％（2棟バルク）	ルーエ旭川A棟 1K×40戸 ルーエ旭川B棟 1K×6戸	ルーエ旭川A棟 鉄骨造スレート葺4階建 1990年9月（平成2年）築 ルーエ旭川B棟 鉄骨造スレート葺3階建 1990年9月（平成2年）築	12,000万円

物件概要

所在地	岡山市北区旭本町5-1	【土地】地目	宅地
【土地】敷地面積	ルーエ旭川A棟 464.11㎡　140.39坪　（公簿） ルーエ旭川B棟 96.22㎡　29.10坪　（公簿）	【土地】接道	ルーエ旭川A棟 公道：北 ルーエ旭川B棟 公道：南
【土地】用地域 　　　　建蔽率 　　　　容積率	準工業地域 60％ 200％	【土地】交通機関	岡電バス「岡南営業所」バス停　徒歩4分
【建物】竣工	ルーエ旭川A棟 1990年9月（平成2年）築 ルーエ旭川B棟 1990年9月（平成2年）築	【建物】構造・規模	ルーエ旭川A棟 鉄骨造スレート葺4階建 　　　　　　　　 ルーエ旭川B棟 鉄骨造スレート葺3階建
【建物】延床面積	ルーエ旭川A棟 874.16㎡　264.43坪　（公簿） ルーエ旭川B棟 161.73㎡　48.92坪　（公簿）	【建物】間取り	ルーエ旭川A棟　1K ルーエ旭川B棟　1K
【総戸数】	ルーエ旭川A棟　40戸 ルーエ旭川B棟　6戸	【建物】満室想定利回り	12.86％
【建物】年間収入	15,441,000円	取引態様	媒介
備考

周辺環境・地図

周辺情報	◆市立中央図書館　徒歩3分　◆ツタヤ十日市店　徒歩3分 ◆ファミリーマート岡山岡南町店　徒歩5分　◆およべうどん　徒歩5分 ◆クレオ歯科医院　徒歩5分　◆シャトレーゼ岡南店　徒歩5分　 ◆岡山珈琲館岡山南店　徒歩6分　◆ラーメン山岡家　徒歩6分　 ◆白十字奥田店　徒歩6分　　◆ザ・めしや岡山奥田店　徒歩6分　 ◆マクドナルド清輝橋店　徒歩7分　◆ニトリ岡山奥田店　徒歩7分 ◆マツモトキヨシ奥田店　徒歩7分　◆博多ラーメン虎家奥田店　徒歩7分　 ◆ダイソー岡山岡南店　徒歩8分　◆カレーハウスCOCO壱番屋岡山岡南店　徒歩8分　 ◆トイザらス岡山店　徒歩8分　◆後楽温泉ほのかの湯　徒歩8分　 ◆くら寿司岡山十日市店　徒歩9分　◆ローソン岡山十日市店　徒歩9分　 ◆スポーツクラブジョイフィット奥田　徒歩9分　◆ABC-MART岡山十日市店　徒歩10分

地図