【中古マンション】ポレスター岡山タワーレジデンス　501号室

【おすすめポイント】
◆大型商業施設が充実の岡山市北区中心部！
◆大きなバルコニー！ガーデニングや日光浴など用途多彩！
◆路面電車も目の前！岡山駅までのアクセスも抜群！

部屋の写真・間取り図

外観

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  外観

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  間取り

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  岡山中央小学校：約900ｍ（徒歩約12分）

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  岡山中央中学校：約700ｍ（約9分）

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  わたなべ生鮮館柳川いちば店：約220m（徒歩3分）

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  クレド岡山：約297ｍ（徒歩約4分）

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  ローソン岡山磨屋町店：約245ｍ（徒歩4分）

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  ファミリーマート岡山中山下一丁目店：約300ｍ（徒歩約4分）

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  川崎医科大学高齢者医療センター：約446ｍ（徒歩約6分）

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  トマト銀行中山下支店：約156ｍ（徒歩約2分）

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  岡山中央郵便局：約260ｍ（徒歩約4分）

所在地 交通	専有面積 間取り	向き	完成時期	価格
岡山市北区中山下1丁目6-45 JR山陽本線「岡山駅」 徒歩約14分	72.48㎡(壁芯） （約21.93坪） 3LDK	南	平成26年9月 （築12年）	4,200万円

情報提供日：2026/5/12 次回更新予定日：次回更新日は情報更新日より１５日以内

物件概要

建物名	ポレスター岡山タワーレジデンス	交通	JR山陽本線「岡山駅」徒歩約14分
間取り詳細	3LDK LDK約16.3帖　洋室約6.0帖　 洋室約5.1帖　和室約4.6帖	築年月	2014年9月1日
小学区 中学区	岡山中央小学校 岡山中央中学校	総戸数	84戸
専有面積 バルコニー	約75.33㎡（約22.79坪）公簿　　 約72.48㎡（約21.93坪）壁芯 約27.38㎡（約8.28坪）	構造	鉄筋コンクリート造
所在階/階数	5階/地上18階建	管理費 修繕積立金	7,900円/月 6,330円/月
駐車場 バイク置き場 駐輪場	15,000円/月（空きあり） 1,000円/月 使用料無	その他費用
管理会社 管理形態 管理組合 管理人の勤務形態	大和ライフリンク 全部委託　 ポレスター岡山タワーレジデンス管理組合 巡回	地区/用途地域	市街化区域/商業地域
敷地面積 建ぺい率/容積率	約1129㎡（約341.52坪） 80％/600％	土地権利/借地権種類	所有権
飲用水 排水 電気 ガス	公営 公共下水 中国電力 都市ガス	その他条件
現況	入居中	引渡	相談
取引態様	一般媒介	特記事項	※敷地権持分　629103分の7533 ※分譲後の権利形態は建物占有割合による区分所有者の共有
備考	◆システムキッチン ◆浴室乾燥機 ◆追い焚き機能 ◆2面バルコニー ◆東南角部屋 ◆広々バルコニー約25㎡ ◆クロスの部分貼替あり

周辺環境・地図

周辺情報	■岡山中央小学校：約900ｍ（徒歩約12分） ■岡山中央中学校：約700ｍ（約9分） ■わたなべ生鮮館柳川いちば店：約220m（徒歩3分） ■クレド岡山：約297ｍ（徒歩約4分） ■ローソン岡山磨屋町店：約245ｍ（徒歩4分） ■ファミリーマート岡山中山下一丁目店：約300ｍ（徒歩約4分） ■ダイコクドラッグセガミ岡山表町店：約394m（徒歩約306ｍ） ■川崎医科大学高齢者医療センター：約446ｍ（徒歩約6分） ■トマト銀行中山下支店：約156ｍ（徒歩約2分） ■岡山中央郵便局：約260ｍ（徒歩約4分）

地図