【収益物件】プレアール春日町　利回り10.21％（満室想定）

　岡山市中心部に位置する、店舗付き一棟収益物件「プレアール春日町」のご紹介です。

　本物件は、岡山大学病院・鹿田キャンパスまで徒歩3分、岡山市役所まで徒歩3分という、岡山市中心部ならではの
　高い生活利便性を備えた立地にございます。
　周辺には森のマルシェ医大前店（徒歩2分）やローソン岡山大学病院店（徒歩3分）など、
　日常生活に欠かせない施設も充実しており、単身者・医療関係者・学生など中心部勤務層からの安定した賃貸需要が期待できます。

　また、岡山電気軌道清輝橋線「東中央町」駅まで徒歩7分、岡電バス「岡山市役所前」停まで徒歩7分と、公共交通アクセスも良好。
　JR「岡山」駅も生活圏内にあり、中心市街地へのアクセス性にも優れています。

 

部屋の写真・間取り図

外観

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  外観

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  間取り

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  洋室

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  洋室

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  キッチン

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  バルコニー

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  食堂くるり　1階テナント

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  森のマルシェ医大前店　120ｍ　徒歩2分

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  ローソン岡山大学病院店　200ｍ　徒歩3分

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  岡山大学病院・岡山大学鹿田キャンパス　200ｍ　徒歩3分

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  岡山市役所　240ｍ　徒歩3分

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  岡山大供郵便局　600m　徒歩9分

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  岡山電軌道　清輝橋線「東中央町」駅　500ｍ　徒歩7分

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  岡電バス バス停「岡山市役所前」530ｍ　徒歩7分

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  JR山陽本線「岡山」駅　1,600ｍ　徒歩23分

物件名	価格
プレアール春日町	１億1,000万円

情報提供日：2026/5/13 次回更新予定日：次回更新日は情報更新日より１５日以内

物件概要

所在地	岡山市北区春日町5-27	交通	岡電バス バス停「岡山市役所前」徒歩7分 約530ｍ 岡山電気軌道　清輝橋線 「東中央町」駅　徒歩7分 約500ｍ
土地面積	公簿 214.88㎡ （約65.00坪）	接道	南側 公道路 幅員約8.0ｍ
建物種別	共同住宅・店舗	築年	1985/2/1（築41年）
構造	鉄骨造ルーフィング葺5階建	床面積	１階142.32㎡ ２階152.58㎡ ３階152.58㎡ ４階152.58㎡ ５階152.58㎡
総戸数	24戸＋店舗	間取り	1R 19.10㎡/1K 28.65㎡
区分区域	市街化区域	用途地域	商業地域
建ぺい率	80%	容積率	400%
防火指定	準防火	その他法規制	自動車駐車場附置義務条例適用地区 自転車駐車場附置義務条例適用地区 後楽園背景保全地区高さ40ｍ
飲用水 排水	公営 公共下水	引渡日	相談
取引態様	媒介
備考

周辺環境・地図

周辺情報	♪　食堂くるり　1階テナント ♪　森のマルシェ医大前店　120ｍ　徒歩2分 ♪　ローソン岡山大学病院店　200ｍ　徒歩3分 ♪　岡山大学病院・岡山大学鹿田キャンパス　200ｍ　徒歩3分 ♪　岡山市役所　240ｍ　徒歩3分 ♪　岡山大供郵便局　600m　徒歩9分 ♪　岡山電軌道　清輝橋線「東中央町」駅　500ｍ　徒歩7分 ♪　岡電バス バス停「岡山市役所前」530ｍ　徒歩7分 ♪　JR山陽本線「岡山」駅　1,600ｍ　徒歩23分

地図