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【中古マンション】ライオンズマンション野田公園402

【おすすめポイント】
◆南向き住戸で通風良好！
◆近隣商業施設が充実
◆中心部へのアクセス良好！

部屋の写真・間取り図

外観

外観
間取り
■大元小学校：約870ｍ（徒歩約9分）
■桑田中学校：約1220ｍ（徒歩約16分）
■ハローズ西古松モール：約740ｍ（徒歩約10分）
■セブンイレブン岡山野田3丁目店：約590ｍ（徒歩約8分）
■ファミリーマート岡山野田1丁目店：約280m（徒歩約4分）
■マツモトキヨシ岡山野田店：約300ｍ（徒歩約4分）
■ザグザグ西之町店；約750ｍ（徒歩約10分）
■くすりのレディ薬局西古松店：約730ｍ(徒歩約10分）
■おおもと病院：約870m（徒歩約11分）
■光生病院：約890ｍ（徒歩約12分）
■トマト銀行野田支店：約250ｍ（徒歩約4分）
■岡山野田郵便局：約50ｍ（徒歩約1分）

所在地交通	専有面積間取り	向き	完成時期	価格
岡山市北区野田2丁目2-25 JR宇野線「大元」徒歩約20分岡電バス「野田八幡宮前」　徒歩約3分	70.15㎡(壁芯） (約21.22坪） 1SSLDK	南	19993年6月 (築35年）	1,799万円

【リフォーム内容】2025年2月完了
◆キッチン　システムキッチン新規交換
◆浴室　　　ユニットバス新規交換
◆洗面室　　洗面化粧台新規交換
　　　　　　洗濯防水パン新規交換
◆床　　　　フローリング張替え
◆壁・天井　クロス張替え
◆建具　　　新規交換
◆その他　　ガス給湯器交換
　　　　　　玄関収納新規交換
　　　　　　畳表替え
　　　　　　LEDシーリングライト新規取付
　　　　　　LEDセンサーライト新規設置
　　　　　　LEDダウンライト新規設置
　　　　　　カーテンレール交換
　　　　　　ハウスクリーニング　他　

物件概要

建物名	ライオンズマンション野田公園	交通	JR山陽本線「大元」徒歩約20分岡電バス「野田八幡宮前」徒歩約3分
間取り詳細	1SSLDK LDK約13.7帖　和室約6.0帖　 SR約4.8帖　SR約4.3帖	築年月	1991年3月
小学区中学区	大元小学校桑田中学校	総戸数	49戸
専有面積バルコニー	約70.15㎡（約21.22坪）壁芯約10.85㎡（約3.28坪）	構造	SRC造
所在階/階数	4階/8階建	管理費修繕積立金	8,000円/月 16,490円/月
駐車場駐輪場バイク置き場	近隣駐車場確保（10,450円/月）フリースペースフリースペース	その他費用
管理会社管理形態管理人の勤務形態	株式会社大京アステージ全部委託　日勤	用途地域	近隣商業地域
土地権利借地権種類	所有権 -	飲用水排水電気ガス	公営公共下水中国電力
その他条件		現況	空室
引渡	相談	取引態様	媒介
特記事項
備考	【共有設備】・駐輪場・バイク置き場・オートロック・エレベーター・防犯カメラ

周辺環境・地図

周辺情報	■大元小学校：約870ｍ（徒歩約9分） ■桑田中学校：約1220ｍ（徒歩約16分） ■ハローズ西古松モール：約740ｍ（徒歩約10分） ■セブンイレブン岡山野田3丁目店：約590ｍ（徒歩約8分） ■ファミリーマート岡山野田1丁目店：約280m（徒歩約4分） ■マツモトキヨシ岡山野田店：約300ｍ（徒歩約4分） ■ザグザグ西之町店；約750ｍ（徒歩約10分） ■くすりのレディ薬局西古松店：約730ｍ(徒歩約10分） ■おおもと病院：約870m（徒歩約11分） ■光生病院：約890ｍ（徒歩約12分） ■トマト銀行野田支店：約250ｍ（徒歩約4分） ■岡山野田郵便局：約50ｍ（徒歩約1分）