【満室稼働中】ファミリー主体の高稼働収益物件！土地189坪！

【おすすめポイント】
◆ 現在満室稼働中（全12戸）
取得後すぐに家賃収入が見込める収益物件。

◆ 2LDK主体の間取り構成
ファミリー層からの需要が期待でき、安定した賃貸経営を目指しやすい構成。

◆ 表面利回り9.28％
岡山市内エリアにおいて、収益性にも注目いただける一棟アパートです。

◆ 土地約189坪のゆとりある敷地
敷地にゆとりがあり、開放感のある配置となっています。

◆ 太陽光収入あり
家賃収入に加えて、太陽光による収入も見込めます。

◆ 岡山市中心部方面へのアクセス良好
通勤・通学にも便利な立地で、幅広い賃貸需要が期待できます。

◆ 長期保有もご検討いただきやすい物件
「満室稼働」「ファミリー主体」「土地広め」のバランスが魅力の収益物件。

部屋の写真・間取り図

外観　

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  外観写真

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  間取り図：IK（4戸）

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  間取り図：2LDK（8戸）

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  ■芳泉小学校　約1,500ｍ　徒歩19分

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  ■芳泉中学校　約1,500ｍ　徒歩19分

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  ■岡山赤十字病院　約900m　徒歩12分

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  ■中国銀行岡山南支店　約1,140ｍ　徒歩15分

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  ■イオンスタイル岡山青江店　約840m　徒歩11分

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  ■ユニクロ十日市店　約750m　徒歩10分

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  ■ファミリーマート岡山新福店　約360m　徒歩5分

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  ■ハローズ十日市店　約820m　徒歩11分

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  ■ほっともっと豊成店　約360m　徒歩5分

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  ■ローソン岡山福富店　約590m　徒歩8分

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  ■おかやま信用金庫豊成支店　約480ｍ　徒歩6分

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  ■ヒマラヤ岡山豊成店　約580m　徒歩8分

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  ■ヤマダデンキテックランドNew岡南店　約670m　徒歩9分

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  ■スーパーセンタートライアル岡山豊浜店　約840m　徒歩11分

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  ■岡山甲羅本店　約730m　徒歩10分

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  ■セブンイレブン岡山豊成店　約580ｍ　徒歩8分

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  ■トマト銀行青江支店　約1,140ｍ　徒歩15分

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  ■岡山豊成郵便局　約610ｍ　徒歩8分

物件名	住所	交通	表面利回り	間取り 戸数	種別 築年	価格
岡崎コーポ	岡山市南区豊成一丁目7-20	JR宇野線「備前西市駅」徒歩約35分 岡山電気軌道「清輝橋駅」徒歩約31分 岡電バス「新福・岡山交通本社前」徒歩約5分	9.34％（満室想定）	1K×4戸　2LDK×8戸 12戸	土地・建物 1998年2月（築29年）	9,800万円

物件概要

所在地	岡山市南区豊成一丁目17-20	種別	共同住宅
地目	宅地	土地権利	所有権
土地面積	625.00㎡（約78.65坪）公簿	接道	公道　西3.20ｍ 　　　南2.00ｍ
都市計画 用途地域 建蔽率 容積率	市街化区域 第一種住居地域 60％ 200％	竣工	平成10年11月20日新築
構造・規模	鉄骨造セメント瓦葺高床式2階建て 【家屋番号:252番2の1】 鉄骨造セメント瓦葺3階建て 【家屋番号:252番2の2】	床面積	260.02㎡（約78.65坪）公簿【家屋番号:252番2の1】 302.12㎡（約91.39坪）公簿【家屋番号:252番2の2】
間取り	1K（4戸） 2LDK（8戸）	総戸数	12戸
駐車場	あり	満室想定利回り	9.34％
年間収入	9,156,000円（763,000円/月）	現況 引渡可能年月	賃貸中（満室） 相談
取引態様	一般媒介
備考

周辺環境・地図

周辺情報

■芳泉小学校　約1,500ｍ　徒歩19分 ■芳泉中学校　約1,500ｍ　徒歩19分 ■岡山赤十字病院　約900m　徒歩12分 ■中国銀行岡山南支店　約1,140ｍ　徒歩15分 ■イオンスタイル岡山青江店　約840m　徒歩11分 ■ユニクロ十日市店　約750m　徒歩10分 ■ファミリーマート岡山新福店　約360m ■ハローズ十日市店　約820m　徒歩11分 ■ほっともっと豊成店　約360m　徒歩5分 ■ローソン岡山福富店　約590m　徒歩8分 ■おかやま信用金庫豊成支店　約480ｍ　徒歩6分 ■ヒマラヤ岡山豊成店　約580m　徒歩8分 ■ヤマダデンキテックランドNew岡南店　約670m　徒歩9分 ■スーパーセンタートライアル岡山豊浜店　約840m　徒歩11分 ■岡山甲羅本店　約730m　徒歩10分 ■セブンイレブン岡山豊成店　約580ｍ　徒歩8分 ■トマト銀行青江支店　約1,140ｍ　徒歩15分 ■岡山豊成郵便局　約610ｍ　徒歩8分

地図