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【中古マンション】アルファスマート庭瀬駅前502

【おすすめポイント】
◆JR庭瀬駅まで徒歩6分の好立地！
◆2LDK+Sのリフォーム物件！
◆ペット飼育可！
◆オール電化住宅！

部屋の写真・間取り図

外観

外観
間取り
■吉備小学校：約360m(徒歩約5分
■吉備中学校：約690m(徒歩約9分

所在地交通	専有面積間取り	向き	完成時期	価格
岡山市北区庭瀬237-2 JR山陽本線「庭瀬」徒歩約6分岡電バス「庭瀬駅前」　徒歩約1分	約68.86㎡(壁芯） (約20.83坪） 2LDK+S	南	2011年6月 (築15年）	3,090万円

【リフォーム内容】2026年8月完了予定
◆キッチン　システムキッチン新規交換
◆浴室　　　ユニットバス新規交換
　　　　　　浴室乾燥機新規設置
◆洗面室　　洗面化粧台新規交換
　　　　　　洗濯防水パン新規交換
◆トイレ　　温水洗浄機能付きトイレ新規交換
◆床　　　　フローリング張替
◆壁・天井　クロス張替え
◆建具　　　レバーハンドル交換
◆その他　　玄関収納新規交換
　　　　　　LEDシーリングライト新規取付
　　　　　　LEDセンサーライト新規設置
　　　　　　LEDダウンライト新規設置
　　　　　　カーテンレール交換
　　　　　　ハウスクリーニング　他　

物件概要

建物名	アルファスマート庭瀬駅前	交通	JR山陽本線「庭瀬」徒歩約6分岡電バス「庭瀬駅前」徒歩約1分
間取り詳細	2LDK+S LDK約14.6帖　S約6.1帖　洋室約6.0帖　和室約5.5帖	築年月	2011年6月
小学区中学区	吉備小学校吉備中学校	総戸数	54戸
専有面積バルコニー	約68.86㎡（約20.83坪）壁芯約9.90㎡（約2.99坪）	構造	RC造
所在階/階数	5階/10階建	管理費修繕積立金	10,000円/月 12,500円/月
駐車場駐輪場バイク置き場	3,500円/月（敷地内）5,000円/月（近隣）シール代100円/台（空有）シール代300円/台（フリースペース） 500円/月（フリースペース）	その他費用
管理会社管理形態管理人の勤務形態	株式会社穴吹ハウジングサービス全部委託　日勤	用途地域	近隣商業地域
土地権利借地権種類	所有権 -	その他条件
現況	空室	引渡	相談（2026年9月中旬）
取引態様	媒介	特記事項
備考	【共有設備】・駐輪場・バイク置き場・エレベーター・オートロック・宅配BOX ・防犯カメラ

周辺環境・地図

周辺情報	■吉備小学校：約360m(徒歩約5分） ■吉備中学校：約690m(徒歩約9分） ■中国銀行庭瀬支店：約120ｍ（徒歩約２分） ■わたなべ生鮮館庭瀬店：約150ｍ（徒歩約２分） ■ローソン岡山庭瀬店：約390ｍ（徒歩約５分） ■吉備郵便局：約630ｍ（徒歩約８分） ■マルナカ庭瀬店：約500ｍ（徒歩約７分） ■金光薬品岡山庭瀬店：約500ｍ（徒歩約７分）